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搬家常识

淮安搬家公司:在德国搬家需要注意哪些事项?

淮安搬家公司,淮安保洁公司2017年03月05日 字体:
马上又到了德国大学冬季学期的开学季,拿到了Zu(Zulassung:德国高校录取通知书)之后的童鞋们下一步要忙的事情肯定就是找房搬家啦!对于小编来说,此乃在德国学习生活中最麻烦的事情之一,因为如果找到的房子是”冷租“(K

马上又到了德国大学冬季学期的开学季,拿到了Zu(Zulassung: 德国高校录取通知书)之后的童鞋们下一步要忙的事情肯定就是找房搬家啦!对于小编来说,此乃在德国学习生活中最麻烦的事情之一,因为如果找到的房子是”冷租“(Kaltmiete)的话,在千辛万苦寻得一房之后还有很多繁琐的手续要办理。。。所谓的”冷租“,就是房租不包水电费,网络费和燃气费的房子,有的甚至还不包家具。虽然小编一直住的是房租包了所有费用,也叫“暖租”(Warmmiete)的学生宿舍,但是身边还是有很多童鞋们选择了宿舍以外的私房,其中不少是”冷租“。那么在德国,如果租到了一个”冷租“的房子,从签房屋合同到搬家入住,之间都有哪些手续或者事情要弄呢?下面就让我们一起来看一下这篇文章吧!

对于很多学生来说,大学第一个学期的开始意味着独立生活。那么在搬家入住前的不同时间点,有哪些事项分别要被注意和办理呢?

Drei Monate vor dem Auszug

入住前三个月

此时必须要签订好房屋合同。科隆租客协会的Jürgen Becher建议,入住前三个月要办理好所有房屋合同相关的手续。”因为对于入学新生来说,开学前三个月在大城市已经很难找到房子了。所以找房一定要趁早。“(小编想说:这条是真理!小编曾经在开学前三个月体验过找房,那酸爽。。。哭)

Noch zwei Monate

入住前两个月

来自于北莱茵——威斯特法伦州消费者协会的Mechthild Winkelmann建议,此时就该签订好用电合同。”因为如果没有事先和供电公司签订合同的话,当你在新房使用掉第一个千瓦时的电量时,你的供电合同会自动变成由公共服务机构提供的,带有一般价格的基本供应合同。(小编碎碎:如果签订了Grundversorgung类型的基本供应合同,那么供电方就是德国的公共服务机构,而不是自己可以自由选择的能源公司,同时它的价格也是最贵的。)”公共服务机构提供的电虽然可以使用,但是电费价格要贵一些。为了找到合适的供电公司,网上有着不同种电费的核算方法。Winkelmann说,”除了价格人们还应该在网上仔细阅读合同里的条约。“ 她建议合同最好时长为一年,可以立即生效,并且解约通知期限为一个月。

除了电费合同,还有一个同时要注意的事项就是供气合同。如果房子里的供暖设备是分层式,或者公寓里可以通煤气的话,根据德国房屋土地业主协会的说法,大多数租户可以自由选择供气商。反之,如果租住的房子在地下室安装了中央供暖设备的话,那么房东则应该负责更换它们。

Noch sechs Wochen

入住前六周

网络合同和电话合同也属于需要打理的事项。然后人们首先应该检查一下租住的房子在这方面的实际情况。因为有些供应商并不能覆盖到所有地方。(小编碎碎:这个还是有必要的,之前小编想自己办理网络的时候,就发现想签的那个套餐并不能覆盖到自己的住处)因此会存在这样一个问题, 即这个房子是否可以使用光纤电缆还是只能通过数字用户线路上网。另外很多商家会经常推出学生套餐哟!

Noch vier Wochen

入住前四周

原先的搬家计划这时可以开始实施了。搬家顾问 Johannes Wörle建议,尽早找帮手。那么搬家一般需要几个人帮忙呢?对于第一次搬家的租客,应该需要三个人到四个人帮忙。如果房间在一个老楼房的五楼,就应该需要更多的帮手。接下来要做的事情,就是去租搬家的车子了。新学期开始的时候,有很多车在搬家的高峰期时间都会被预定一空。

Noch drei Wochen

入住前三周

要开始把搬家的东西装箱啦!Wörle rät建议:“搬家的人应该时刻要问自己:哪些东西我需要带走,哪些东西我该处理掉?”重点是,一定要把需要寄掉的搬家物品装箱。值得注意的是:每个箱子的重量要平衡,以防有的箱子因过重而被损坏。在第一次搬家的时候,大多数人都会添置一些新的家具。Wörle建议不要在搬家当天购买家具,因为“有些家具会经常需要邮寄或者配送,从而无法当天将货物送达。”

Zwei Wochen

入住前两周

会用很多辆车或者一个小型交通工具搬家的人,可以去市政府缴纳一定的费用来申请一个停车区域。在很多城市,直接用胶带在车位那里贴张写有相关信息的纸条已经行不通了,正如Wörle了解到的:"必须要提前至少48小时在停车场放好自己车位的牌子。“

Eine Woche

入住前一周

在这一周租客应该可以从房东那里拿到钥匙和交房文件了。 Becher建议,”交房时,最好要有另外的人在场作证“。因为地板上的刮痕,木屑脱落,洗手池里和门的损坏问题经常在报告中被隐去(小编温馨提醒:记得交房时仔细查房,小心有坑!)。人们还应该将这些损坏处用相机拍下来取证。而且在交房文件中应提及关于水表和电表的事项。另外Becher建议,将楼梯间的损坏处事先拍下来:“这样人们之后就可以证明,这些损坏不是由搬家造成的。"

入住前一天住户要去为公共电视台的付费服务(之前叫GEZ)进行登记。住户在搬入新房时,在法律上是有义务缴纳这项费用的。Winkelmann说,”收费遵循'一房一付'的原则“。(小编碎碎:即一套房交一份费用就可以了,因此一个WG或者一层宿舍的人可以共同平摊这项费用,然后由其中一人注册了电视费编号之后,把钱统一交上去。)领取助学金或者职业培训津贴的学生,可以不用缴纳此项费用。

Der Umzugstag

搬家入住当天

搬家要选在合适的时间。Wörle说,“如果在星期天或者晚上8点以后搬家,邻居们肯定会生气的。”Becher建议,唯一可行的办法就是事先通知邻居。在这一天特别需要注意的是,不应该让帮忙搬家的人迅速干完活就走。美味的伙食可以鼓舞整个搬家小队的“士气”。Wörle说,“足够的饮料,咖啡,现烤的蛋糕和一个披萨永远是受人欢迎的搬家伙食。”

Die Wochen danach

入住之后

现在租户只要去市民管理处登记就可以了。根据德国登记法,住户必须在搬家后的14天内去新的户口登记处登记。Becher说,”否则的话第一封催促信就会随之而来了,或者人们必须要对此支付罚款。“另外,只有在特殊情况下才有必要对之前的住处进行注销,比如因为学业原因需要搬去国外。